2024-06-26
星島日報
整體舖市淡靜,市場罕錄短炒個案,旺角上海街一個地舖,以1798萬易手,原業主今年2月購入,持貨4個月升值20%。
旺角上海街489至495號金基樓地下493號舖連入則閣樓,地舖及閣樓建築面積各約800方呎,以1798萬易手,平均呎價2.25萬(不計閣樓),原業主於今年2月以1500萬購入,持貨4個月帳面獲利298萬,物業升值20%。
料回報約4厘
該舖位租客租客利民電器,月租5.9萬,新買家料回報約4厘。
業內人士表示,該舖實用面積約650呎,門闊約15呎,深約45呎,由於再上手業主低於市價賣舖,造就該舖位短線炒賣,再上一手業主於1969年以18.5萬買入,持貨54年帳面獲利1481.5萬,物業升值80倍。