今年豪宅看俏 樓價料升5%

樓市氣氛好轉，市場對後市看法轉趨正面。泛海國際執行董事關堡林表示，今年豪宅樓價有機會跑贏中小型住宅，預期全年樓價有望上升5%，中小型住宅則上升2%至3%。 跑贏中小型住宅 「撤辣」後新盤交投增加，當中豪宅新盤更連環錄得大額成交。統計顯示，5月至今新盤市場合共錄得34宗造價在5000萬或以上成交，當中造價超過1億的成交更佔約12宗，涉及成交金額合共逾17.92億，反映豪宅或超級豪宅項目不乏承接力。 關堡林解釋，除「撤辣」有助降低買家成本之外，最重要是豪宅供應向來十分有限，特別是傳統豪宅區。他指出，政府主力提供中小型住宅用地，藉此解決市民住屋問題，豪宅用地供應極少。由於私人市場可供發展豪宅的地皮本就十分有限，以致供應非常緊絀，因此一些優質豪宅項目能獲買家垂青，而受惠「高才通」及「新資本投資者入境計劃」，預期今年豪宅樓價可錄5%升幅。 海外專才帶動樓價 至於今年中小型住宅樓價，關堡林預期會上升2%及3%，利好因素包括本港經濟正逐步復甦、失業率處於低水平，以及政府推出的各項引入外來人才計劃，吸引大量海外專才來港，部分會在港自置物業，增加對住宅的需求，從而帶動樓價。