2024-05-17
經濟日報
受惠於綠表公屋客及「白居二」加速入市，4月份居二市場未補價資助房屋錄811宗成交，按月大增7成，創有紀錄以來次高。而5月上半個月臨時數字亦報74宗，按月亦多1.6倍。
根據房委會最新數據，更新4月份全月居二市場公屋、居屋合共錄得811宗成交，相較3月份的490宗，按月增加約66%，僅次於2021年6月錄得877宗成交，屬於自2002年有紀錄以來次高水平。
雖然4月份最活躍的屋苑，仍然屬於近年入伙的長沙灣凱樂苑，錄得約24宗成交，不過受惠於政府放寬二手公居屋的按揭擔保年期，令到不少樓齡超過20年的舊居屋屋苑，例如天水圍天頌苑、天盛苑、觀塘曉麗苑等錄20宗或近20宗成交。
5月半月74居二成交 增1.6倍
至於5月份上半個月，按照房委會資料顯示，則暫錄得74宗居二市場成交，相較4月份同期錄得29宗則增加1.6倍，由於數字屬於暫時數據，預計稍後當局將進一步上調成交數據。
近期居二市場交投大增，除了新一批4,500個的「白居二2023」準買家在3月中開始陸續收到批准信外，亦與近期房委會打擊濫用公屋政策，令到不少公屋買家透過綠表入市買入居二單位。
雖然交投增加，不過整體居二市場樓價未見受到帶動上升，其中馬鞍山恒安邨4座低層11室，實用面積422平方呎，原叫價200萬元，放盤3個月減價20萬元以居二價180萬元沽出，實用面積呎價4,265元，屬於市價水平。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安