2015-07-27
星島日報
(星島日報報道)一手盤銷售氣氛帶動，二手市場紛錄高價成交個案，當中，馬鞍山海栢花園一個頂層連天台特色戶連車位，剛以一千四百萬元雙破頂易手，呎價一萬七千七百四十四元，創區內二手新高；另外，東涌海堤灣畔新錄新高交易，每方呎價突破一萬一千三百多元。
市場消息指，新錄易手的為海栢花園一座頂層D室連天台特色戶，實用面積七百八十九方呎，連車位以一千四百萬元成交，呎價一萬七千七百四十四元，造價及呎價均為屋苑新指標。不過，有代理指出，是次成交呎價高，主因計入連車位市值八十萬至一百萬元的因素。
中原副分區經理曹嘉華表示，東涌海堤灣畔錄新高價成交，交易單位為二座高層D室，面積五百一十六方呎，屬兩房間隔，外望機場海景等，獲新買家斥五百八十五萬元承接，作自住用途，呎價為一萬一千三百三十七元，刷新屋苑呎價新高紀錄。
美聯分行助理聯席董事袁佩雲表示，葵涌居屋葵俊苑二手呎價首破九千元，交易單位為B座低層三室，面積四百零一方呎，屬兩房間隔，由外區上車客連補地價高追入市，造價為三百七十萬元，呎價九千二百二十七元，創屋苑新高。
利嘉閣地產分行市務經理蕭家偉表示，天水圍嘉湖山莊景湖居錄七座高層D室易手，單位面積約五百四十四方呎，以約四百五十四萬元承接，呎價約八千三百四十六元。七月至今該屋苑暫錄約三十宗二手買賣，平均呎價約八千一百零八元。
祥益高級營業經理邱家邦表示，屯門豫豐花園連環錄得兩宗物業成交，其中一宗交投為十三座低層E室，面積五百六十八方呎，獲新買家以約四百二十萬元連租約成交，呎價七千三百八十九元，較市場價低約一成水平。
美聯分行營業經理葉容生表示，新錄粉嶺中心A座中層五室易手，單位面積三百六十八方呎，屬兩房間隔，以約四百萬元沽出，呎價為一萬零八百七十元。
據悉，新買家為外區長線投資客，見區內同類單位盤源有限，樓價亦合符預算，故決定入市，作收租之用。
世紀21奇豐物業分行經理譚培坤表示，新錄得沙田第一城十九座低層F室成交，單位面積四百五十一方呎，原則四房，及後改兩房間隔，外望城門河景，成交價六百萬元，呎價一萬三千三百零四元，屬市價水平。
香港置業分行高級營業經理吳景豪表示，新錄將軍澳蔚藍灣畔三座中層F室易手，單位面積約四百八十八方呎，屬兩房間隔，單位外望內園景。據了解，業主原放盤叫價六百三十萬元，近日主動降價十萬元後，終以約六百二十萬元沽出。
中原地產分行市務經理阮傲君表示，馬鞍山新港城剛錄G座中層零二室易手，單位面積三百六十三方呎，屬兩房間隔，以四百八十萬元易手，平均呎價一萬三千二百二十三元。