2024-03-16
經濟日報
撤辣後新盤如雨後春筍，多個大型新盤浪接浪推出，其中日出康城12A期Seasons Place便緊接九龍灣泰豐推售，市場估計首季一手成交量將可創自2021年第二季後新高。
自從全面撤辣後，一、二手交投明顯急升，而撤辣後首個開賣的新盤Belgravia Place亦賣得滿堂紅。綜合市場消息，3月首11日一手成交量已超過1,800宗，暫創一年新高。而由此帶動下，首季一手成交量暫超過2,500宗，較去年第四季約2,200多宗已高出超過一成。市場估計僅3月份已機會達至3,500宗水平，屆時首季整體一手成交宗數可高達4,200宗水平，將創自2021年第二季後的11季新高。
一手市場氣勢強勁，發展商亦趁勢加快推售項目。會德豐與港鐵合作發展的日出康城12A期Seasons Place接力推出，發展商於周四（14日）公布首批130伙價單，折實價由$447.2萬至$979.3萬，折實呎價則由$13,576至$14,757。
發展商以「壓軸起動價」形容，若翻查過去同區開售價，是次開價確實為時光倒流價，重返2020年水平。若與同區5年樓齡以內物業比較，是次開價亦為貼近二手價，根據市場最新成交，LP10 1座高層E室2房單位，面積554呎，以$765萬售出，呎價約$13,809；MONTARA 2座高層C室，面積510呎，以$690萬售出，呎價$13,529；由此可見，是次發展商屬市價推盤。
至於恒地利奧坊•首隅則將會緊接Seasons Place開售，相信新盤市場將會繼續成為市場焦點。
撰文 : 駱婉珊
欄名 : 編者的話