【本報訊】立法會地產及建造界議員龍漢標接受傳媒訪問表示，對於政府最新亦修訂了原址換地安排，幫助擁有9成業權的發展商收地，他指發展商會歡迎政策，但目前樓市下行，若政府可以跟隨大市，調整對用地估值，相信發展商會採取新政策，又指發展商需要土地，對政策有信心。他亦認為9成門檻實屬合理，可以先施行政策，當有需要時再作調整。
就標準金額可以擴展至更多新界農地，他認為政策可便利申請人「計數」，但相信政策不常獲採用的原因，是因為當樓市下行時，申請人寧願以傳統方式補地價，因此標準金額最重要是「貼市」。
他又建議若發現標準金額與市場有偏差，當局可每半年檢討一次標準金額政策，或增加彈性，更緊貼市場。
置業需求有變 籲全面撤辣
另外，對於發展局已刊憲修訂舊樓強拍條例，他認為這對市區重建而言是極大的好事，但買家印花稅的存在，仍阻礙發展商收購舊樓。即使新一份施政報告已經將前述稅項減少一半，但稅率依然偏高，尤其在目前高息環境下，發展成本增加，所以收購步伐減慢。
他亦重申，政府應該全面「撤辣」，理據是當年推出「辣招」的原意只為令樓市平穩發展，但今時今日利率已經升至15年來最高，而且未來房屋供應不斷增加，加上市民的置業需求有變，所以質疑現時「辣招」的作用。他補充，任何干擾市場行為一定有反效果，即使政策在當刻達到目的，但日後市場會「算帳」。
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