2023-12-11
星島日報
新地發展的天水圍大盤YOHO WEST，銷情持續理想，過去的周六次輪銷售即日沽出304伙，佔以價單方式發售單位數目逾98%，發展商乘勢追擊，昨日加推273伙應市，折實平均呎價12706元，較對上一張價單輕微高約0.9%，入場價321萬，最快本周末進行第3輪銷售。
新地副董事總經理雷霆表示，項目「越賣越旺，持續火熱」，次輪銷售即日沽出304伙，佔推出單位逾98%，而兩輪銷售合共售出逾640伙，套現逾33億。由於向隅客眾多，因此加推5號價單，合共涉及273伙，即日開始收票，最快本周末進行第3輪銷售。資料顯示，項目次輪銷售截收16176票，超額認購51倍。
雷霆：首兩輪售逾640伙
新地代理總經理胡致遠補充，5號價單涉及的273伙，折實平均呎價12706元，定價差距主要反映景觀及座向不同，屬於原價加推，只有小量3房單位售價有1%至3%加幅。
他又說，新一批單位間隔多元化，涵蓋開放式至3房，並有8伙特色戶，以滿足不同買家需求，折實售價介乎321.73萬至895.08萬，折實呎價介乎10569至15776元。入場單位為3B座5樓B11室，屬開放式間隔，面積266方呎，折實售價321.73萬，折實呎價12095元。
胡致遠續指出，次輪銷售表現理想，310伙價單單位中，僅少數3房戶未被揀選，有買家更選購1伙首輪銷售推出的單位，同時整體投資客比例有所提升。當日買家中，近6組大手買家一次購入兩個單位，平均每組買家斥資約1000萬，最大手買家斥資約1200萬，購入3房及2房各一伙，3房單位作自住用途，2房則用作長線投資。
次輪銷售客源當中，有4成來自元朗及天水圍區，3成來自新界其他地區，九龍及港島客則分佔2成及1成。買家除本地居民之外，約有5%為專才客。
加推273伙周內第三輪開售
昨日發展商繼續開放位於南昌站商場內的示範單位予公眾參觀，昨日下午在現場所見，不時出現睇樓人流，當中以家庭客為主，同時不乏年輕客。鄰近一帶亦有不少代理撈客。
天璽．海料明年初登場
至於未來的推盤部署，雷霆透露，樓市利好因素持續增強，美國息口料將回落，加上中港經濟復甦，集團旗下啟德天璽．海，預計明年初率先登場。天璽．海分兩期發展，合共提供439伙，主打大單位，面積1100至2200方呎的標準4房戶型，佔整個項目逾70%。