2023-12-09
星島日報
天水圍焦點新盤今日進行次輪銷售，凍結市場大量購買力，屋苑睇樓量跟隨下跌。綜合代理行提供的數據顯示，周六及周日各大指標屋苑預約睇樓量，按周下跌1.7%至3.1%。
中原數據顯示，10大屋苑周六及周日合共錄約343組預約睇樓，按周減少1.7%。美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約311組，較對上一周的約321組，下跌約3.1%。不過，利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑周六及周日錄920組預約睇樓，按周上升1.1%。
二手樓價繼續尋底
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天水圍焦點新盤上周六首輪銷情熾熱，發展商趁勢今日展開次輪銷售，凍結市場大量購買力，二手睇樓氣氛繼續受影響。由於現時樓市由一手主導，同時發展商紛紛以低價搶攻，令二手市場處於捱打狀態，只有低價盤才有望獲承接，相信樓價會繼續尋底。
買賣雙方呈拉鋸
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，相信要待新盤向隅客逐步回流，以及本港整體投資氣氛逐漸轉好，屆時二手睇樓量及交投才有望出現突破，否則短期內買賣雙方仍繼續呈現拉鋸局面。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，矚目新盤以理想的銷情打響頭炮，為樓市帶來正面刺激，同時美國醞釀明年會減息，相信現時按揭息率已接近見頂，吸引準買家四出覓盤，帶動二手預約睇樓量回升。
祥益執行董事謝澤銘表示，屯門及天水圍預約睇樓量按周下跌10%，主要是天水圍大盤抽走了不少購買力，部分準買家放慢步伐等待抽籤結果所致。