2023-11-23
星島日報
對於房協推出安達臣道資助房屋朗然折扣後平均呎價為8916元，業界普遍認為定價絕不便宜，僅屬市價水平，料項目未能吸納私樓客源，難以出現大賣情況。
料未能搶走私樓客源
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指，朗然推出單位呎價介乎8200至9800元，若計算折扣前，呎價則在1.3萬至1.5萬元，貼近早前大賣的油塘新盤，並不吸引，與現時同區私樓呎價約1.6萬至1.7萬元相距不遠，加上房協亦要經過入息審查，相信未能搶走私樓客源。
事實上項目位處新發展區，交通不便，同區曾有新盤推售，銷售成績令人失望，僅售出數伙，料朗然亦會吸引一些符合要求的買家，但相信不會出現大賣情況。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目定價未包括補地價，定價不算好平，僅屬市場合理水平，由於房協設有入息審查，料項目將要慢慢賣。
港置行政總裁馬泰陽說，項目價錢相對一般居屋，屬市場合理價錢，每戶都有基本裝修、電器及附露台，質素追近私樓，但項目位處地新發展區，相對交通不便。
資料顯示，華懋集團旗下位於安達臣道的安峯，提供334伙，項目於2021年2月推售，當時首批折實平均呎價20363元，惟銷售未如理想，首日僅沽3伙後便未有成交，而該3伙亦於今年1月全部撻訂離場。
本報地產組