2023-11-04
經濟日報
【本報訊】恒地 （00012） 申請透過強拍統一業權的何文田自由道4號舊樓，最新獲批強拍令，拍賣底價為3.55億元，每平方呎樓面地價近8,900元。
自由道4號屬於1幢10層高住宅舊樓，於1958年落成、樓齡約65年，由恒地收購並在兩年前申請強拍，現時持有約94.44%業權，尚餘兩名業主未接受收購，分別持有地舖及2樓各一個單位。
按照土地審裁批出的判辭指出，發展商在申請強拍後仍然有向業主提出收購，包括在今年2月分別提出以1997萬元收購地庫，以及1,304萬元收購2樓的單位，相較2021年6月的出價分別提價4%及8%，法庭認為發展商已經作出合理的收購程序。
佔地4882呎 可重建近4萬呎
因此，法庭最終批出強拍令，並將底價定為3.55億元。參考恒地年報顯示，項目佔地約4,882平方呎，以重建後可建樓面約3.99萬方呎計，每方呎樓面地價約8,897元。
近期恒地今年有不少項目獲批出強拍令，包括今年7月的大角咀道177至191號舊樓，獲批以底價6.97億元進行強拍。
責任編輯：梁建國