2023-09-05
星島日報
正當市場人士以為，收樓市場停頓，市場卻錄1宗矚目的收購，位於渣甸山的松圃，屬傳統豪宅地段，錄財團垂青，以約12億收購物業。
松圃位於衛信道8至12號，於1965年1月落成，樓高只有3層，共提供18個單位，面積由1216方呎至1547方呎，由於伙數少，以用家主導，過去數年皆錄「0」成交。單位成交價由5958.4萬至7580.3萬，涉資約12億。
成交價5958萬至7580萬
業界人士指，松圃位置極優越，且佔地面積規模大，逾8000方呎，屬豪宅地段罕有供應，旺市極難收購，由於近期市況回落，財團善用銀彈政策，誘使業主賣樓，平均呎價約5萬元，容易於豪宅地段選擇心儀的單位，代理於去年才展開收購，財團以MIGHTY GRAND ENTERPRISES LTD名義購入物業，惟未知背後買家身份。
近期收樓市場相對淡靜，發展商集中為項目「埋尾」，強拍申請及強拍，上述的收購令人耳目一新，不過，業內人士指，未來的收購只集中於優質項目。近期，市場最矚目的大型強拍，為恒基及太古地產合作收購的鰂魚涌英皇道及濱海街一系列舊樓，月初獲土地審裁處批出強拍令，底價高達63.1億，創本港有史以來金額最高的強拍底價紀錄，最新落實於9月19日舉行公開拍賣。