2023-08-29
星島日報
恒基及太古地產合作收購的鰂魚涌英皇道及濱海街一系列舊樓，月初獲土地審裁處批出強拍令，底價高達63.1億，創本港有史以來金額最高的強拍底價紀錄，最新落實於9月19日舉行公開拍賣。
每呎樓面地價約1.29萬
上述項目位於鰂魚涌濱海街16至94號及英皇道983至987A號，地盤面積約4.39萬方呎，現址為包括瑞士樓等一列舊樓，現劃為「住宅（甲類）」用途，若以地積比率約9倍重建發展，涉及可建總樓面約48.7萬方呎。按上述強拍底價計，平均每方呎樓面地價約12951元。
該11層高大廈設有4條公用樓梯，地庫貯存庫用途、商舖用途及1個單位作住宅用途，樓上為住宅樓層。濱海街24至38號的大廈則設有4條公用樓梯，地下為商舖及單位作住用途，上層單位許可作住宅用途。
其餘七對8層高公寓每對均設有2條公用樓梯。地下前部許可作非住宅商舖用途，地下後部及上層許可作住宅用途。
該財團曾於2019年就上述項目向城規會申請重建為2幢樓高25層，另有7層地庫的商業大廈，用作寫字樓和零售等用途，不過有關申請並未獲城規會批准，該財團曾經向城規會申請覆核有關決定，其後於2021年放棄覆核申請。