2023-08-28
經濟日報
市建局宣布為「煥然懿居第三座」制定10年維修保養計劃，並向「特別基金」注入起動資金，鼓勵業主做好財政儲備，用作大廈的長遠保養維修。市建局行政總監韋志成在網誌指，樓宇定期維修保養，才能維持「健康」，認為煥然懿居第三座只要保養得宜，壽命可超過75年。
市建局為「煥然懿居第三座」定10年維修保養計劃，涵蓋樓宇「公用部分」範圍內不同構件及設施，包括外牆、柱樑結構、電力消防系統和升降機等。
訂10年計劃 鼓勵業主儲備
顧問亦會詳細審視結構構件和設施的設計壽命及可使用年期，並因應不同設施各有不同的保養周期，例如為消防設施、升降機和天面每年進行檢查；每隔5年一次檢測大廈電力及每隔10年一次進行強制驗窗等，整合一套系統化的定期檢驗和維修保養計劃，並就相關工程提供費用估算。
韋志成又指，現行《建築物管理條例》及《大廈公契指引》已訂明，新建樓宇公契經理人須設特別基金，以應付恒常樓宇管理工作以外的工程項目費用。惟普遍業主沒有為樓宇長遠維修保養而「儲錢」的習慣，對於設立特別基金、供款水平等，均沒有具體概念。為了推動業主坐言起行，市建局將在煥然懿居第三座落成後，為大廈的特別基金適度注入一筆起動資金，鼓勵業主為日後的維修保養工程做好財政儲備和定期供款。
作者：李芷玲