2023-08-03
星島日報
加息後準買家入市態度更趨審慎，令「買轉租」個案增。中原高級分行經理謝家偉表示，荃灣映日灣2座高層J室，面積284方呎，1房間隔，原本叫價670萬放售，議價後以642萬售予一名內地專才，呎價22606元，造價創屋苑1房單位今年新高。
謝又指該名內地專才原本睇租盤，因打算留港長期發展，故租轉買入市。據悉，買家需先繳付30%辣稅，料居港滿7年可獲退還部分稅項。
薄扶林花園850萬成交
區內代理透露，薄扶林花園6座高層A室，面積698方呎，屬3房戶，單位6月放盤叫價1030萬，最新以850萬成交，呎價12178元。據了解，原業主於1988年以78萬買入，持貨35年帳賺772萬。
美聯高級分區營業經理李貫甡指，青衣藍澄灣1座中層G室，面積485方呎，採2房間隔。據悉，單位早前以600萬放售，獲外區買家垂青，議價50萬後以550萬承接，呎價約11340元。原業主2016年以448萬買入，持貨7年轉售，帳賺102萬。
藍澄灣議價50萬獲承接
東涌藍天海岸6座低層D室，面積803方呎，3房間隔，客廳附設露台，叫價910萬，新近以810萬沽出，呎價10087元，創同類單位8年新低價。原業主2007年11月以285萬買入單位，持貨16年轉售，帳面獲利525萬，單位升值1.8倍。