2015-02-09
經濟日報
新盤餘貨銷情穩。大埔嵐山昨推售25伙開放式單位，首兩小時已迅即沽清；大圍溱岸8號複式戶以5,821萬元沽出，呎價24,335元，成交價及呎價均創項目新高。
長實（00001）大埔嵐山在過去兩天共錄27宗成交，其中於昨天分拆出售的25伙開放式單位，亦在開售不足兩小時內售罄。市場人士表示，約4成為投資客。該批單位早前加價20%至30%，定價196.6萬至258.8萬元，呎價10,929至13,204元。周六單日收票逾700張，超額27倍，反映細單位需求甚殷。
溱柏今年沽64伙 5戶提價5%
此外，新世界（00017）元朗溱柏周六發售16伙，共沽出8伙，並隨即將5個單位提價5%，周三生效。項目累售1,594伙，當中64伙於今年售出，全盤僅餘26伙（全屬四房或相連單位），套現逾77億元。
新盤市場錄高價成交，新世界沙田溱岸8號沽出3座47樓C室（2,392平方呎）複式戶，成交價5,821萬元，呎價24,335元，成交價及呎價均創項目新高；而長實荃灣環宇海灣售出2座53樓A室（1,607平方呎），成交價2,552萬元，呎價15,881元，屬項目次高。
壹號九龍山頂 最多減價32%
恒地（00012）及金朝陽（00878）合作的銅鑼灣雋琚過去兩天沽出4伙，套現3,160萬元；項目累售28伙，佔可售單位近9成。英皇國際（00163）西營盤維港峰更新優惠後首錄成交，為36樓C室（1,053平方呎），成交價3,778萬元，呎價35,880元，為項目新高；全盤累沽84伙，套現約20億元。
卓能（00131）壹號九龍山頂1期重新定價，市場反應不俗，昨天錄約70組客人參觀。價單顯示，新價單定價1,054萬至3,305萬元，呎價10,500至18,600元，較原本的1號價單定價調低13.5%至32%不等。
一手餘貨主打 兩天沽55單位
發展商同時取消所有優惠，若計及所有優惠及回贈，最終實際減幅約為0.4%至22%不等。全部30伙周三（11日）以先到先得形式發售。
當中特色單位減幅最小，包括12樓B室複式戶（1,928平方呎）及19樓A室（1,777平方呎）連天台單位。至於減幅最大的為7樓C室（1,346平方呎），折實價由1,894萬元減至1,480萬元，減幅22%。
市場缺乏大型新盤開售，過去周六、日兩天發展商主力推售餘貨項目，一手市場共錄約57伙成交，較上周因東環開售帶動而錄280宗成交，按周減少約8成。