2015-02-05
經濟日報
不少樓價落後的屋苑，1月均錄得不俗的成交量，如港鐵鑽石山站上蓋的星河明居，向來單月只錄1、2宗成交，但上月則錄得4宗，實用面積平均呎價更突破1.3萬元水平。
上月4成交 細3房戶為主
利嘉閣星河明居分行助理分區經理莊雅琁表示，屋苑上月錄得4宗成交，當中包括特色戶以高價易手，令實用面積平均呎價由去年年底1.2萬元再向上升，高見13,059元。
至於其他易手單位，則以細3房戶為主，單位實用面積約517平方呎，易手樓價由低層戶638萬元，至中層戶678萬元，造價平穩。據悉，屋苑在長期缺盤之下，樓價已被搶高，去年底一些中層細3房，造價約630萬至650萬元，現已升至670餘萬元水平。
前排眺海景 頂層特色戶
屋苑5座大廈並列，前排向西南方向單位，可享開揚鬧市景致，遠眺海景；後排最靚望翠綠山景，但有部分單位會被比鄰悅庭軒所阻擋。屋則方面，分層戶分3房及3房套房兩類屋則，悉數採用鑽石廳設計，而物業最頂數層為特色戶，包括相連大單位、以及連平台的複式戶。
莊氏稱，屋苑現時放盤量不多，最平叫價為一高層單位，實用面積516平方呎，業主開價698萬元。