2015-02-04
星島日報
(星島日報報道)發展商年內開盤大計漸見眉目，去年銷售豐收的長實，今年再接再厲，計畫在中港兩地推出十一個全新盤，涉約四千伙，銷售目標約三百億元，其間推出的單位種類多元化，提供上車盤、大單位及豪宅洋房，望盡攬各類型買家，其中紅磡悅目將打頭陣，成為農曆新年後首個新盤，模規最大的日出康城緻藍天，則緊隨其後推出。
長實向來踴躍推盤，去年單位銷售量更為眾發展商之冠，該集團執行董事趙國雄表示，集團今年部署推售十一個新盤，分布內地及本港，類型多元化，其中本地項目共八個，涉三千五百至四千伙，總體銷售目標不少於三百億元；集團將首推紅磡悅目，料於農曆新年後推售，緻藍天則緊隨其後接棒推出。至於內地樓盤位於北京、上海及廣州。
他續指，集團去年中港兩地共售約三千九百伙，其中本地項目佔約三千三百伙，賣樓收益約四百億元，本地佔逾二百五十億元，而今年銷售目標較去年少一百億元，是由於去年於內地銷售寫字樓項目錄得一次過收益，今年暫未有計畫出售非核心項目。
長實營業經理楊桂玲表示，集團農曆新年後頭炮新盤將為紅磡悅目，共提供二百一十六伙，全屬四百多方呎的兩房戶，部署農曆新年後開售，料會推盡全數二百一十六伙應市。接力推出的為日出康城緻藍天，長實地產投資董事黃思聰稱，該盤涉及一千六百四十八伙，主打三至四房大單位，預計今年先推一千伙，料首季尾開售，屆時有機會開放現樓予公眾參觀。
長實地產投資董事郭子威表示，紅磡的維港．星岸豪宅項目，提供三百二十一伙，預期先推出二百伙發售，料上半年可推出應市；而將軍澳峻瀅II共涉八百七十二伙，包含一至三房戶，計畫於下半年全數推售；元朗安寧路項目則有一千一百二十九伙，發展商望在今年開賣當中六百伙，或可在下半年推出市場。另外，旺角芊薈全數二百二十八伙，料於下半年推一百五十伙，並在農曆新年後，正式舉行命名儀式。
此外，紅磡馬頭圍道估計在今年推出全數七十五伙，項目提供一至兩房細單位，吸納上車客。至於元朗屏山項目，共提出四十一伙洋房，料在今年推出二十五幢，而正開售的大埔嵐山I及II期，尚有下一百八十七伙餘貨，料在今年繼續推出。
該集團料今年推售的內地項目共有三個，其中上海嘉定湖畔天下新一期，銷售目標為今年內推四百套，另位於廣州的御湖名邸二期的一百套別墅，面積由二百至六百方米，入場價五百六十多萬元人民幣，望可全推出；至於北京譽天下，希望今年達二百套的銷售目標。
至於內地房地產市場，趙國雄認為，不少發展商早前以高價投地，令成本增加，去貨速度慢，而集團近兩年未有跟風高價搶地，成本因而較低，故價格更具競爭力，趙氏亦估計，內地樓市今年將平穩發展，料樓價不會有太大波幅