2014-09-26
經濟日報
【本報訊】受屯門延線效應刺激，區內多個細價屋苑造價進一步攀升，其中邁亞美海灣兩房單位，首次突破400萬元關口。
祥益地產高級營業經理蕭嘉偉透露，邁亞美海灣6座高層D室，實用面積515平方呎（建築面積695平方呎），兩房間隔，望開揚海景，屬於市場罕有放盤單位，吸引投資者連租約購入，成交價400萬元，實用呎價7,767元，屬屋苑首個造價突破400萬元的兩房單位。
據悉，單位現時月租約8,300元，投資者享約2.5厘租金回報。而原業主於2010年以約200萬元購入單位，持貨4年帳面升值1倍。
豫豐連環反價16萬售
市場消息透露，由於區內300萬元以下盤源急速減少，故該類細價單位成搶購對象。例如豫豐花園13座低層A室，實用面積約361平方呎，業主原本以300萬元放盤，昨日獲區內分支家庭洽購，業主15分鐘內連反兩次價，買家也即時追價至316萬元成交，成為同類單位造價新高個案。原業主2010年以約145萬元購入，持貨4年帳面升值118%。
另外，美聯物業分行營業經理陸家民透露，屯門好勝大廈高層H室，實用面積約為311呎，以約243萬元成交，實用面積呎價約為7,814元，屬屋苑新高呎價。