2023-02-06
星島日報
本港與內地全面通關，上水「藥妝街」鋪市料快有轉機，業內人士預期，吉鋪將逐漸減少，租金逐步回穩，該街道今年暫錄4宗租賃。本港與內地全面通關，與羅湖口岸一站之隔的上水，氣氛與以往不一樣，有「藥妝街」近期亦連錄4宗承租。新康街52號地鋪，面積約1050方呎，以11萬租出，呎租105元；新康街67號地下4號鋪，建築面積484方呎，以每月7萬租出，平均呎租144元。新康街63A地下8號鋪，面積約500方呎，以8萬租出，呎租160元。
租金由低位反彈約10%
中原商鋪部高級資深分區營業董事鍾浩文說，上水區內目前仍有不少吉鋪，不過，相信將有更多藥妝、做遊客生意行業「落位」，吉鋪將愈來愈少。事實上，近期新錄租金，已較低位明顯上升約10%，預期今年內升幅20%至30%。
春江水暖鴨先知，業內人士指，其實去年12月開始，區內主要街道租賃開始活躍，今年以來，3條主要街道，新豐路、新康街及龍琛路暫錄9宗租賃，比較近年每月經常「零」租賃，市況突然趨活。上述9宗鋪位，分別為新豐路錄1宗，龍琛路及新康街各錄4宗。
3大街道今年暫9宗租賃
最新租金亦較同期上升，去年2至3月，新康街面積約1000呎的地鋪，月租普遍由7萬至9萬不等，其中，新康街60號，面積約1000方呎，於去年4月以7萬租出，平均呎租70元，租客為食品批發。
近月亦錄珠寶店續租，新康街92號地鋪，面積約1000方呎，去年11月由珠寶店以每月17.8萬續租，呎租178元。