2023-02-01
明報
【明報專訊】新春節日氣氛減退，踏入2月，各大發展商密鑼緊鼓部署推盤，綜合市場資訊，九龍5個新盤有機會於2月搶灘登場、共涉近3000伙；當中會德豐旗下藍田KOKO HILLS項目第3A期，正式命名為KOKO ROSSO，最快本月推售，成會德豐今年頭炮。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，KOKO ROSSO提供392伙，標準戶實用面積約300至497方呎、涵蓋1房至2房戶；他續稱，除參考項目第1、2期近期近2.2萬元平均成交呎價外，亦會參考啟德新盤的成交價，料多數單位樓價低於1000萬元。
主打1房2房戶 料多數單位低於千萬
項目已獲批預售樓花，預計關鍵日期為明年9月，樓花期長約20個月。
除KOKO ROSSO，估計本月另有4個九龍新盤登場，其中啟德佔3個涉約2328伙，包括恒地(0012)旗下已屆現樓的HENLEY PARK，涉740伙；會德豐、恒地、新世界(0017)及帝國合作、樓花期約7個月的跑道區MIAMI QUAY II，涉571伙；嘉華(0173)、會德豐、中海外(0688)合作、樓花期約22個月的跑道區啟德海灣1，涉1017伙，發展商明日將公布最新部署。
此外，香港小輪(0050)與市建局發展、樓花期約1年的深水埗映岸設262伙，亦擬本月推售。
畢架．金峰開放現樓洋房示範單位
另遠展(0035)亦發力推售餘貨，旗下已屆現樓的大埔公路沙田嶺段畢架．金峰，最新開放2號洋房作現樓示範單位，即日起接受公眾預約參觀；項目去年已推出所有單位招標發售，最新委託中原代理。
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，目前香港及內地屬通關初期，料樓價短期橫行，現時社會正步向復常，估計2月新盤市場有機會錄約千宗成交。
綜合市場消息，新盤市場1月全月累錄約510宗成交，較去年12月約280宗增逾八成。