2023-01-26
明報
【明報專訊】雖然新春節日氣氛仍濃厚，但踏入兔年，新盤市場已錄得大額豪宅成交。嘉里(0683)旗下已屆現樓的九龍半山龍駒道緹山，於大年初三（1月24日），以7068.5萬元連車位售出一伙特色戶，為第1座地下A室，實用1724方呎，屬3房3套設計、另連192方呎花園，實呎4.1萬元；據成交紀錄冊顯示，買家成交期為365天，可提早入住及獲贈家具。
新春4日新盤20成交 恒地佔12宗
綜合市場資訊，過去4日新春大年初一至初四（1月22至25日），新盤市場累積錄約20宗成交，當中恒地(0012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna、大角嘴利奧坊•壹隅，過去4日共售出至少12伙。總括2023年1月迄今，整體一手成交已增至逾400宗，比上月全月錄約280宗已增逾四成。
利嘉閣研究部主管陳海潮稱，綜合土地註冊處數據，截至今年1月18日，壬寅虎年（2022年2月1日至2023年1月21日）全港整體物業暫錄56,701宗買賣登記，涉總值約5667.43億元，預測虎年全年登記量最終為57,150宗、涉5698億元，料較辛丑牛年（2021年2月12日至2022年1月31日）錄92,120宗、涉8876.76億元，分別挫38%及36%；登記量連升兩年後急跌，是自丙子鼠年（1996年）有紀錄以來新低。
虎年整體物業買賣挫近四成
回顧各類物業，以一手住宅表現最差；總結虎年，截至1月18日止，共錄一手住宅登記10,521宗，較牛年錄18,193宗挫42%；成交總值比對牛年瀉56%，僅錄1044.40億元；不過，陳海潮估計，在通關效應下，預期兔年年底，整體物業買賣登記料升逾三成重上75,900宗，涉金額料達7580億元。