罕有全層放盤 意向價約5億

美國銀行中心全層放盤極罕有，現物業全層樓面獲接管，並進行放售，意向價約5億元。 第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠表示，中環美國銀行中心23樓全層連3個車位，由接管人推出放售，物業為交吉，意向價5億。 面積13880呎 呎價3.6萬 物業面積約13,880平方呎，平均呎價3.6萬，連同該廈4樓5號、6號相連車位，以及50號車位。據了解，物業原由一家內地企業於2018年7月以約7.01億購入，平均呎價50,562元，及後淪為銀主盤，最新意向價低購入價2.01億或幅度28%。 該層樓面屬物業中高層，享有開揚維港景，適合自用或投資。 物業租務上，對上一宗租務為本月初，美國銀行中心中高層04至07室及13室租出，單位面積約6,632平方呎，以每月約22萬元租出，平均呎租約33元。據了解，是次成交呎租，不僅為疫情以來新低，更是自09年後該廈最低呎租水平。翻查資料，對上一宗呎租33元水平，為09年11月，即金融海嘯翌年，物業高層08室，成交呎租約33元，故是次成交，屬該廈13年來新低。原業主為投資者，於2020年斥1.45億元購入。