2022-11-28
星島日報
根據利嘉閣（工商舖）指出，上月全港共錄302宗工商鋪登記，較9月微跌1宗或0.3%，創29個月以來新低，繼續險守300宗關口；月內買賣合約總值為38.27億，按月微升3%，為近26個月以來次少月份。利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，近期隨着利好消息陸續浮現，氣氛有所改善，料年底前工商鋪可在低位整固回升。
工廈按月登記量表現獨憔悴，按月再度下跌，交投佔總體比率亦急降至少於一半，只有48%。10月全月工廈僅錄145宗登記，按月跌16%，月內總額更大減27%，錄12.67億。集中中細價工廈，銀碼介乎200萬至500萬以內者最多，共錄76宗，按月逆市升6%。
工廈錄145宗按月跌16%
商廈連跌4個月後，終於反彈，共64宗按月回升23%，為3類物業中升幅最大者，登記量升幅集中中價商廈，銀碼介乎1000萬至2000萬以內者，十月份激增3.5倍至36宗登記，以荃灣一手商廈國際企業中心3期逾30宗佔大比數；1000萬以下細價商廈全線回落，反映市道疲憊。
商廈共64宗按月升23%
十月店鋪登記93宗按月升18%，低位反覆，總額按月升31%，錄15.51億元，為連跌兩個月後回升，相信量值齊升是受惠當局逐步放寬食肆等處所限制，刺激買賣增多。
黃應年指，近月息口持續趨升，股市大跌的滯後影響尚會在本月數字反映出來；預期11月整月只有約250宗，按月再挫17%，恐創自2020年5月以來的31個月低位。