2022-09-06
經濟日報
【本報訊】內地生續主導租市，美聯物業天宇海分行經理陳德涪表示，馬鞍山新港城L座中層8室，實用面積338平方呎，2房間隔，原叫租1.55萬元，現以1.5萬元租出，實用呎租44元，租金較一般2房租金高1,500元。
經過8月份旺季，市場消化大部分租盤，上述單位附設全新裝修及電器，故內地生租客願意付高預算承租單位。業主1995年以225萬元購入單位，回報約8厘。現時屋苑2房近20個出租盤，租金叫價1.3萬至1.6萬元。
內地生加價1800 搶租港灣豪庭
其次，大角咀港灣豪庭10座中層A室，實用面積411平方呎，2房連露台，望山景，原叫租1.5萬元，放盤約3期後獲外區客接洽，並以1.4萬元達成交易，但中途有內地生加價1,800元，以1.58萬元「搶租」成功，實用呎租38.4元，高市價約10%。業主於2015年2月以498萬元購入上址，可享回報約3.8厘。
其次，利嘉閣地產市務經理劉信仁表示，南昌站匯璽5B座高層H室，實用面積349平方呎，1房間隔，望市景及山景，原叫租1.9萬元，獲內地生洽租，由於該名租客願一次過付首年租金（約22.2萬元），業主減約500元以18,500元租出，呎租53元。業主2018年以849.2萬元一手購入單位，租金回報約2.6厘。