2015-01-28
經濟日報
【本報訊】本月一手市場暢旺，發展商加價推盤，其中備受注目的東環加價重推撻訂單位，當中受市場歡迎的兩房戶加幅最多達一成，項目於本周六銷售共223伙。
新地（00016）東涌東環多次加價仍受市場熱捧，發展商昨晚更改價單，將5伙早前撻訂的單位加價3%至9.7%不等。其中以兩房單位加幅最多，3個單位加價8%至9.7%。
以5B座32樓06室（480平方呎）為例，價單定價由549.62萬元加至603.1萬元，加價53.48萬元，加幅9.7%。至於3房戶加幅居次，亦有3%至5.9%。
東環以銀碼細為賣點搶灘，月內4輪推售，縱多次加價均告即日沽清，扣除6伙撻訂單位，累售約1,148伙。銷售安排所見，發展商將於本周六（31日）銷售第5輪223伙，並留起3A座一個中高層向海3房戶，料將留起日後推售。
馬頭角御•太子 減價8%重推
項目暫收約90張新票，計及復活票，估計仍有逾6,000票，超額逾25倍。
多個新盤緊接重推，樓齡兩年的英皇國際（00163）馬頭角御•太子，高層4伙餘貨減價近8%重推，定價1,284.8萬至1,536.4萬元，呎價15,151至18,118元，最高優惠3%，周日（2月1日）推售。
比較項目以往成交價，22樓全層（848平方呎）售1,350萬元，比較今批23樓全層（848平方呎）折實價約1,246.26萬元，計及樓層因素，減價7.7%。比較同區一二手高層單位呎價如松林、御門•前約1.5萬至1.8萬元，屬貼市價重推。
環宇海灣今開放 雋琚暫收百票
長實（00001）荃灣西環宇海灣已屆現樓，將於今天開放，項目尚餘6伙特色戶，估計同時推出。據了解，全盤所有標準單位已售罄。
新盤餘貨紛紛加價，粉嶺逸峯昨扣減優惠3%；將軍澳THE PARKSIDE 1伙加價5%。
興勝創建（00896）項目管理董事周嘉峰表示，正考慮將尖沙咀The Austine PLACE單位再加價約5%；項目昨再沽1伙，累售13伙，套現2.3億元。
銅鑼灣雋琚繼續收票，暫收約100張，以周五發售33伙計超額兩倍。同日推售22伙的大潭紅山半島4期亦累收逾200票，超額8倍，參觀量逾1,000組客。
太古地產（01972）西半山瀚然昨解封重推17伙，沽1伙，成交價4,072.9萬元。全盤累售78伙，套現逾12億元。東環推售帶旺東涌市況，昇薈本月成交逾20伙，昨再沽1伙3房戶，套現954.33萬元。