2014-09-18
太陽報
港鐵（00066）日前推出大圍站上蓋項目招標，並罕有地提出商場「有得揀」的方案，有份遞交意向書的泛海國際（00129）認為，兩個方案都各有其好處，由於放棄持有商場，變相住宅地價僅每方呎約1,300元，故現傾向考慮交出商場的發展方案。
泛海國際執行董事關堡林表示，港鐵大圍站上蓋項目集商場及住宅於一體，易於管理及設計，若放棄持有商場，可獲75億元的補貼，令住宅部分的補地價金額變相僅每方呎約1,300元，所以兩個方案都各有其好處，現傾向考慮交出商場的發展方案，但最終是否連同商場部分一併發展，需詳細研究招標條款。
同區名城業主反價
英皇國際（00163）執行董事張炳強稱，現階段仍在閱覽大圍站上蓋項目的招標文件，並強調集團對項目有興趣，因沙田區屬受歡迎的住宅區。中原黎堅輝稱，今次項目招標安排有彈性，相信發展商會積極入標，料流標機會大降。
至於同區二手市況，利嘉閣冼志勇稱，區內交投續旺，如名城本月錄至少8宗買賣，成交價按月升2至3%，個別業主因大圍站上蓋項目招意向反應理想，更主動加價，其中盛世3座北翼中層戶，叫價剛由910萬元，調升至915萬元。