2022-07-29
經濟日報
【本報訊】大灣區上半年住宅市場交投跌，戴德梁行指，大灣區住宅物業量跌價升，預計今年下半年價格走勢平穩。
戴德梁行數據指，今年上半年大灣區住宅市場出現「價升量跌」情況，從銷售數據中反映，上半年大灣區整體住宅銷售數字與樓價分途發展，一、二手成交宗數約19萬宗，按年跌45%，價格卻普遍呈上升之勢。以廣州和深圳表現較為突出，其他7個城市相對比較平穩，兩大主要城市深圳及廣州每平方米價格分別為75,045元及38,821元人民幣，較2021年上升17.1%及13.6%。
戴德梁行：全年銷售升逾5%
戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻表示，大灣區的一、二手住宅樓價上半年升幅，主要受優質物業的交易所帶動，預計全年樓價保持平穩；成交量方面，預料隨着政府調控措施放鬆，全年銷售數字有望錄得5%至10%升幅。
非住宅市場方面，今年上半年全國共錄總成交金額暫約747億元人民幣，大灣區佔全國大宗成交比例達32%，佔比為2018年以來的5年新高。戴德梁行中國資本市場執行董事陳彩麗預計，大灣區全年總成交額約655億元，當中看好工業物流、產業園及數據中心等項目，將成為大灣區物業投資市場焦點。