2022-07-27
經濟日報
繼近日傳出國務院籌劃3,000億（人民幣，下同）基金收購爛尾樓後，中國房地產業協會（中房協）昨日主辦房地產紓困項目對接商洽會，信達、中金等金融機構參與。受連串政府出手救助樓市消息刺激，A股房地產開發板塊拉升，並且帶動A股三大股指集體反彈。
中房協與浙江省房地產業協會26日與27日，在杭州聯合主辦「房地產紓困項目與金融機構對接商洽會」。
據了解，除各家房企之外，信達、中金、浙商銀行等金融機構也參與會議。會議設置了對接專場，紓困項目企業代表與金融機構、有意兼併重組、合作發展解決項目困難的企業，將展開對接交流。
據悉，商洽會的主要議程包括：金融機構紓困方案介紹、房企在市場變化中保持穩健發展、房地產項目紓困訴求共性分析、如何用優質品牌適應金融支持、浙江省房協介紹項目紓困工作、項目紓困過程中法律、稅務問題分析等。
另外，該商洽會不對媒體開放，也不會對外透露參與對接企業及項目。據內媒《21世紀經濟報道》消息，一位參會人士表示，監管部門的用意雖好，但此舉的實際效果恐怕並不理想。
他續指，一方面，參會的金融機構並不多，而且缺乏頭部金融機構，示範意義不強；另一方面，到目前為止，金融機構參與房企紓困，既無成功的先例，也缺乏行之有效的合作模式。房企紓困，涉及線條多而長，過程特別複雜，試圖通過一場會議解決問題很不現實。
一位參會的房企人士也表示，企業紓困需要多方參與，且是個長期、複雜的過程。除非情況危急，在沒有達成明確意向前，房企不大會主動暴露底牌。因此，會議更多是一種形式上的意義，表達了相關方的一種態度。
分析：停貸方案未出 內房股料調整
近日國務院據報已批准設立2,000億至3,000億元房地產基金，用於收購爛尾樓。受多個紓困消息提振，A股三大股指齊漲，房地產板塊大漲。
截至收市，滬指收報3277點，漲0.83%，成交額3,344億元；深成指收報12408點，漲0.95%，成交額4,997億元；創業板指收報2713點，漲0.31%，成交額1,559億元。房地產板塊中，中交地產、中南建設、陽光城等漲停，京能置業、魯商發展等跟漲。
分析認為，短期來看，爛尾樓停貸問題的最終方案還沒出來，相信有關爛尾樓的硬性可能還會延續一段時間，不排除內房股反彈後會出現調整。
作者：李冰琪