內地生租樓潮 帶旺鐵路線屋苑

近年內地大學生租樓潮是推動住宅租金向上的其中一個因素，前線代理透露，今年的內地生租樓預算相對往年闊綽，有望為鐵路沿線屋苑注入新動力。 偉華2房租金 逼3房水平 沙田市中心一帶中小型屋苑，近年成為內地生租樓熱門選擇，6月份約有40宗租務成交，其中偉華中心佔15宗。例如偉華中心2座高層G室，實用面積297平方呎，屬於2房間隔，剛以月租1.53萬元租出，直逼3房月租水平，呎租52元，屬近半年呎租高位。 美聯物業助理營業董事陳國良指，租客為一名城市大學學生及一名中文大學學生，2人選擇於兩所大學中間的偉華中心，由於2人均在8月中才來港，是次以睇視頻方式進行租樓，由於上址內籠裝修十分企理，業主又按大學生需求加入不少傢俬，故租金相對較高。 陳氏又謂，該宗租務將於7月中正式「起租」，但內地生預計8月中才正式抵港入住，變相納空租1個月。 其次，中原地產副區域營業董事馮澤源表示，今年內地生租樓出手相對闊綽，例如沙田希爾頓中心A座中層8室，實用面積475平方呎，屬於3房間隔，由4大學生合租，月租1.9萬元，呎租約40元。舊租金每月僅1.7萬元，租金升幅約12%。業主早於2010年以約348萬元購入，租金回報約6.6厘。 馬鞍山新港城2房 回報5.6厘 另外，馬鞍山新港城E座中層E室，實用面積約338平方呎，屬於2房間隔，享開揚景觀。內地生透過睇相睇片形式睇樓，最終決定承租，月租1.3萬元，呎租38.5元。據了解，業主2012年4月以277萬元購入，現享租金回報約5.6厘。