2022-06-20
經濟日報
受惠於房貸利率下調，加上疫情緩和，廣州市一手住宅網簽成交按月升1.2倍，錄逾7,000宗，為今年以來單月新高。
據深圳房地產信息網資料顯示，廣州全市一手網簽成交達11,711宗，涉及面積達91.9萬平方米，兩者分別按月上升90%及98%，當中以住宅成交量最多，錄7,045宗，較4月全月約3,154宗，大幅攀升約1.2倍，為今年以來單月新高成交，涉及成交面積約77.7萬平方米，按月增長接近1.3倍。一手住宅成交錄顯著反彈，最大原因與房貸利率調整，疫情較4月緩和，積壓的購買力得以釋放所致。
商舖616成交 升1.6倍
除住宅外，同期商舖一手成交增幅亦甚為顯著，5月錄616宗一手商舖成交，按月增長達1.6倍，涉及面積達4.4萬平方米，惟同期寫字樓成交雖錄965宗，但按月回落17%，成交面積亦較4月減少35%，至5.8萬平方米，為月內一手成交類別中，唯一不升反跌的類別。
11區僅天河報跌
按地區區分，全市11區，僅以天河區成交量按月回落近3成，至109宗，其餘10區交投量較4月上升9%至4.1倍，當中，海珠區雖月內錄507宗成交，但按月增幅最大，達4.1倍，而黃埔、番禺及增城區均錄得逾千宗成交，增幅由2成至4成不等，增城區錄1,409宗，佔總成交達2成，按月成交量升幅達24%，其次為黃埔區，月內錄1,256宗成交，較4月上揚4成，而番禺區按月成交增約41%，佔1,028宗成交。另外，荔灣區雖僅錄412宗成交，惟按月增幅逾5成，其中，荔灣區中海保利朗閱佔175宗成交。
據樂有家研究中心統計，截止5月31日止，全市二手住宅掛牌價為每平方米4.15萬元人民幣，按月升6%，呎價上揚，主要與中心區高價盤源成交增多有關。