2022-06-15
經濟日報
【本報訊】中國社會科學院發布最新《房地產藍皮書：中國房地產發展報告》，預計2022年中國房地產市場將呈現「銷售面積增速平穩回落，銷售均價小幅上漲，新開工面積持續下降，投資增速明顯回落」的特點。
藍皮書指出，在房地產政策相對平穩的條件下，全年商品房銷售面積將增速回落，增長1.7%；房地產開發投資增速下降，增長0.8%，住宅開發投資由正轉負，下降0.2%；在土地價格上漲的情況下，銷售均價將保持小幅上漲，全年增長2.8%。
藍皮書指出，隨着2021年底信貸環境的改善，以及2022年第一季度信貸額度相對寬鬆，房地產市場將繼續走向復甦，預計2022年房地產交易市場逐步修復，第一季度成交量完成築底，第二季度成交價格實現止跌。
在房地產政策相對平穩的條件下，預計2022年住宅交易規模達到22萬億至23萬億元。2022年新房銷售金額為15.3萬億至16.7萬億元，中性情境下銷售金額為16萬億元，按年下降2%，銷售面積按年下降5%，價格按年上漲3%。預計2022年二手房銷售金額為6.3萬億至6.7萬億元，中性情境下銷售金額為6.5萬億元，按年降7%，成交面積按年降8%，價格按年微升1%。
住宅待售面積6年首增
此外，藍皮書還指出，2021年中國商品房銷售面積為17.94億平方米，比2020年小幅增加1.9%，增幅較2020年的2.6%進一步收窄，住宅待售面積6年來首次增加。