2022-05-18
經濟日報
東九龍全幢商廈有吸引力，曾由高銀集團持有的九龍灣高銀金融國際中心，現由接管人委託測量師行標售，市場估值逾百億元。
出租率約7成 呎租27至33元
第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，獲接管人委託，招標出售九龍灣啓祥道17號全幢甲級寫字樓高銀金融國際中心，物業樓高31層，面積約92萬平方呎，物業將以現狀並連現有租約出售，截標日期為2022年7月21日（星期四）正午12時。
李偉文指，項目現時出租率約7成，呎租約27至33元。對於意向價方面，他指是次屬「價高者得」，沒有定價。他透露，近日數個財團表示對物業感興趣，並以本地財團為主。市場人士估計現時該區甲廈呎價1萬餘元，故物業市值逾百億元。據了解，過往兩年該物業涉及多宗官司，亦曾傳出成交及後取消交易。李偉文指出，物業相關法律爭議已獲裁決，故是次成功出售機會甚高。
翻查資料，近兩年高銀金融陷入財困，故高銀金融國際中心多次傳出放售。2020年9月，物業曾被接管人委託標售，其後高銀金融公布以143億元向商人FONG Tim出售物業，惟最終未有如期成交，現時再由接管人委託測量師行進行招標。
同區大額成交方面，去年億京為首的財團以約105億元，購入九龍灣國際展貿中心，地盤面積約23.98萬平方呎，項目將重建為3幢商廈及工業展覽館，涉約177.47萬平方呎。
作者：梁建國