2022-02-28
經濟日報
【本報訊】本港疫情持續惡化，綠表市場業主擴大議價空間，其中黃大仙竹園北邨2房，減價82萬，以238萬元（綠表市場）成交，低市價15%。
低市價15%易手 仍賺214萬
世紀21高級經理林偉雄表示，黃大仙竹園北邨13座高層3室，實用面積443平方呎，2房間隔，望開揚景觀。業主開價320萬，累減82萬元，以238萬元（綠表市場）成交，實用呎價5,372元，低市價15%。業主在1999年以24萬元（未補地價）購入單位，持貨23年帳面獲利214萬元，單位升值約9倍。
另鑽石山龍蟠苑A座高層10室，實用面積426平方呎，2房間隔，望開揚景觀。業主叫價460萬，減價122萬元，最後以綠表價338萬元成交，實用呎價約7,934元，低市價15%。原業主在1986年以29.3萬元（未補地價）購買單位，持貨36年，帳面獲利308.7萬元，單位升值近11倍。
鑽石山龍蟠苑 累減122萬
此外，黃大仙嘉強苑B座高層02室，實用面積559平方呎，3房間隔，叫價698萬元，減30萬，最後以668萬元（綠表市場）易手，實用呎價11,950元。資料顯示，原業主在2001年以153萬元（未補地價）購上述單位，業主持貨21年獲利515萬元，單位升值約3.4倍。