2022-02-28
經濟日報
第5波疫情令新盤銷售停擺，2月暫錄約114宗成交，創2013年6月以來新低。發展商推盤策略需變陣，改網上進行軟銷，周末暫錄約8宗新盤成交，按周跌約20%。
第5波疫情來勢洶洶，新盤銷售錄2013年中以來最差紀錄，全月（截至27日止）僅售約114伙；2013年至今，僅2013年5月及6月新盤錄少於200宗成交；參考去年1至2月成交，共2,718宗，惟今年1至2月僅錄約805宗，按年減少約70%。
過去周末一手成交方面，包括西南九龍維港滙II售出第3A座23樓B室，實用面積490平方呎，成交價1,488.14萬元，呎價約30,370元；屯門御海灣II連沽兩伙，其中第1座27樓G室，實用面積437平方呎，成交價913.96萬元，呎價約20,914元。
KOKO HILLS周三推售96伙
疫情料短期難以消散，發展商推出餘貨套現，東九龍KOKO HILLS本周三（2日）推售96伙，82伙以價單形式發售，單位實用面積由366至770平方呎，售價由1,015.6萬至2,230.2萬元，呎價由24,748至32,243元；折實價807.5萬至1,773.1萬元，折實呎價19,674至25,634元。
以建築期付款計劃計算，所有以價單銷售單位折實售價1,920萬元或以下，其中折實售價1,000萬元或以下佔8伙，折實售價1,200萬元或以下有47伙，合共55伙，可以用「茂波PLAN」承造最高8成按揭。
市場預料短期內不會有全新項目推出，會德豐地產常務董事黃光耀表示，原定今年1月推出的啟德MONACO MARINE，受疫情影響，現時暫採網路軟銷策略，確實銷售日期仍未能確定；綜觀整體一手市場，可見主要以推出餘貨為主。他期望數月內疫情好轉後，下半年樓市能出現反彈。
恒地利奧坊4期 延遲推出
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，受疫情影響，市場之推盤步伐稍有延遲。部門項目於疫情初期曾採用上網入票，疫情至今已有兩年時間，主要發展商都有經驗及程序應對。
部門上半年計劃推售的利奧坊4期，因疫情關係，示位尚未完工，將會稍遲一點推出，下半年之計劃暫未有改變。
作者：陳靖祈