2022-02-26
經濟日報
疫情惡化，資助房屋造價回軟，沙田公屋廣源邨2房以360萬元（已補地價）售，呎價8,800元，低市價1成。
市場人士指出，沙田廣源邨廣柏樓（4座）中層9室，實用面積407平方呎，可間2房，去年7月以500萬元（已補地價）放盤，放盤7個月，終以360萬元沽出，減價140萬元，實用呎價8,845元，售價低市價約1成。
據悉，賣方因急於套現而肯低價沽貨。原業主於2011年以130萬元（已補地價）購入，持貨11年帳面獲利230萬元，單位升值1.8倍。
同時，大埔太和邨愛和樓高層16室，實用面積349平方呎，1房間隔，原開價230萬元（未補地價），放盤約2個月，減價10萬元，以220萬元獲承接，實用面積呎價6,304元。原業主於2011年12月以36萬元（未補地價），持貨10年多，帳面獲利184萬元，單位期內升值約5倍。
黃大仙下邨2房 減80萬沽出
其次，黄大仙下邨龍澤樓中層2室，實用面積491平方呎，2房間隔，外望開揚市景，業主叫價410萬元（未補地價），期間更減價80萬元，最後獲綠表客以330萬元承接，實用呎價6,721元。原業主於2001年以29.26萬元購入上址，當時單位未補地價，業主持貨21年轉手，帳面獲利約300.74萬元，單位升值約10倍。
另外，市場消息透露，康強苑高層4室，實用面積535平方呎，2房間隔，坐向東南，飽覽開揚球場景，以560萬元（未補地價）成交。原業主於1999年7月以139萬元購入，持有單位23年帳面獲利約421萬元，其間升值約3倍。
作者：盧金施