2022-02-21
星島日報
（星島日報報道）受第五波疫情肆虐打擊，普遍買家持觀望態度，採取審慎入市策略，加上過去兩日天氣寒冷，令新盤及二手成交轉趨淡靜，當中，一手市場於過去周末僅錄約11宗成交，按周下跌15%，當中以屯門御海灣II沽出5伙最多，至於二手問盤及睇樓量均下挫。
一手市場於過去周末僅錄約11宗成交，較上周的13宗按周下跌約15%，其中以屯門御海灣II沽出5伙最多，旺角ONE SOHO、西九龍維港滙III及觀塘凱滙亦分別錄得成交。但在疫情嚴峻下，睇樓人流亦現回落。
御海灣II沽五伙
其中由新地發展的御海灣II，昨日再沽出1伙，為1座低層5室，面積367方呎，屬1房連儲物室間隔，據成交記錄冊顯示，單位成交價756.51萬，呎價20613元，買家選用90日付款計畫。該盤於周末兩日累積售出5伙，支撐新盤市場成交量。成交單位另有1座中層N室，面積299方呎，成交價643.8萬，呎價21532元，買家選用90日付款計畫。
由會德豐地產、信和、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙III，於昨日亦錄成交，項目的1B座中層B室，面積315方呎，成交價910.8萬，呎價28914元。維港滙III建有兩幢住宅大廈，提供388伙，面積介乎256至1611方呎，涵蓋開放式至四房的多元戶型。
維港滙ONE SOHO錄承接
由信和及莊士合作發展的旺角ONE SOHO，昨日售出1伙，為一間中層A1室，面積285方呎，屬1房連開放式廚房間隔，成交價728.7萬，呎價25570元。項目屬單幢式設計，提供322伙，面積介乎262至374方呎，涉開放式至兩房戶，其中主打一房間隔。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，新一波疫情仍未受控，抗疫措施收緊之下，不少市民減少外出消費，入市計畫亦受影響。認為疫情持續，對樓市交投有一定阻礙，短期內樓價仍然受壓，期望疫情受控後，發展商推盤步伐將回復，積存購買力得以釋放，帶動交投表現回升。
利嘉閣總裁廖偉強表示，第五波疫情爆發，發展商近日未有推售大型新盤，買賣交投於短期內維持窄幅徘徊。近日新冠肺炎確診宗數急增，市民擔心染疫而減少外出活動，社會整體消費氣氛低位徘徊。疫市下成交放緩的迹象，相信要待全民檢測落實後才有明顯回暖趨勢。
天氣寒冷減少睇樓
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，近期疫情持續擴散，防疫措施限制社交距離，新盤推盤速度減慢，窒礙市場成交。周末本港天氣及樓市齊遇冷風，有準買家減少睇樓活動，二手市場有業主願意擴闊議幅，吸引買家趁樓價調整撈底入市，令本月樓市焦點由新盤移到二手市場。