2022-02-15
經濟日報
【本報訊】土地審裁處接獲今年首宗強拍申請，由宏安(01222)收購的鴨脷洲新市街南德大樓，現時持有94.74%業權，只餘最後一伙未能收購，故此申請強拍統一業權。
據土地審裁處資料顯示，新市街37至39號的南德大樓，屬於6層高的商住唐樓，地下兩間舖位，樓上每層3伙、合共15個住宅單位，樓齡51年。
已購95%業權 料合併重建
隆滿有限公司現時成功收購94.74%業權，尚餘1樓一個住宅單位尚未完成收購。據資料顯示，該單位登記業主早已在20多年前已經獲發死亡證，估計已經離世故此未能完成收購。
據發展商提供估值報告指，該單位現況市值大約430萬元。至於整幢舊樓現狀市值估計大約9,450萬元，包括地舖部分大約3,143萬元，而樓上住宅部分則佔6,315萬元。
至於隆滿有限公司該公司董事為李名揚，據指背後財團為宏安。由於南德大樓佔地只有1,594平方呎，重建價值有限，預計會連同鄰近收購的鴨脷洲大街17至23號、平瀾街5B至9號一併重建，組成面積近7,000平方呎地盤，若以地積比9倍計，可重建樓面約6.3萬平方呎。
（檔案編號：1000/2022）