2022-02-04
經濟日報
【本報訊】第5波疫情肆虐，豪宅交投淡靜並錄蝕讓成交。西半山干德道18號一個複式單位，剛以3,880萬元易手，業主持貨11年帳面蝕讓650萬元離場。
1477呎3房連平台 3880萬沽
上述複式單位，實用面積1,477平方呎，採3房1套間隔，外連約230平台。據資料，原業主於2010年以4,529萬元買入，並於2020年當時以4,400萬元售出，可惜買方未有如期完成交易，近日再降價12%，以3,880萬元售出，帳面共蝕約650萬元。資料顯示，原業主早於2014年開始先後多次向不同財務機構加按借貸，最近一次於2019年向財務公司借貸1,200萬元，估計財困最終蝕讓沽貨離場。
另外，西半山敦皓中層D1室複式單位，實用面積1,075平方呎，屬2房間隔，新近以3,200萬元易手，呎價29,767元。據了解，原業主於2016年以3,304萬元一手購入單位，持貨6年不升反跌，是次沽出單位帳面損手逾104萬元，蝕幅約3.25%，若計入印花稅款及代理佣金等雜費後，料實際蝕逾244萬元。
另一方面，美聯物業聯席區域經理周永業透露，筲箕灣形薈1A座中層F室，實用面積約298平方呎，屬開放式間隔，以598萬元成交，呎價約20,067元。原業主於2016年以610萬元買入，現轉手帳面蝕約12萬元。