2022-02-04
經濟日報
農曆新年氣氛逐漸消散，發展商開始部署推盤，長沙灣映築加價6%加推68伙料新年後開售，折實入場價689.98萬元起；沙田畢架．金峰初七推12伙分層單位招標。
恒地(00012)及市建局合作發展長沙灣重建項目映築，於昨日（年初三）加推68伙，實用面積介乎322至377平方呎，價單定價726.3萬至995.3萬元，價單呎價22,076至26,515元，扣除最高5%折扣，折實價689.98萬至945.53萬元，折實呎價介乎20,972至25,189元。恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民表示，新一批單位擬定於新年假期後開售。
參考4號價單10樓A室，實用面積377平方呎單位，價單定價853.7萬元，至於5號價單中11樓A室，實用面積377平方呎單位，價單定價906.6萬元，以此計算，5號價單定價高約6.2%，屬中度加價。
畢架•金峰12伙 下周一招標
另外，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，旗下團隊虎年首個項目將為利奧坊第4期，涉逾600伙，預計將於首季推出；下半年焦點，則將集中在啟德跑道區共4個合作項目。
其次，遠東發展(00035)現樓項目沙田畢架．金峰，將於下周一（7日、年初七）起，推出12伙分層單位招標，招標期至3月31日，採每日截標形式。12伙分布於第1座2樓及7樓，間隔涵蓋3房連1套房、3房連2套房，實用面積介乎1,019至1,337平方呎。
另一方面，嘉華國際(00173)營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，旗下啟德嘉峯匯，將於農曆新年後，正式推出4間花園洋房，洋房面積由3,183至3,220平方呎。年內將有4個大型全新新盤項目推售，涉及逾8,000伙，又預期今年樓價將有3至5%升幅。
受第5波疫情影響，虎年年初一至初三期間，市場僅錄3宗新盤成交，較去年約35宗跌91%，當中包括西南九龍維港滙II，售出2座26樓A室，實用面積1,001平方呎，成交價3,150萬元，呎價約31,469元。
作者：陳靖祈