2022-02-04
經濟日報
不少港人賣樓後移民，連一向交投不活躍的綠表公屋，也成移民人士的「提款機」，藍田一個公屋2房單位，以綠表價298萬元易手，業主持貨僅3年大賺255萬元，並部署賣樓後移民。
富誠地產客戶主任曾遠東表示，上述單位為藍田德田邨德瑞樓低層1室，實用面積381平方呎，採2房間隔，坐向西南望園景，以298萬元（未補地價）成交，呎價7,821元，屬於理想價水平。
業主持貨3年 賺255萬元
曾遠東亦指，原業主計劃移民才放售單位，由於單位附設3年新裝修，買家即睇即買獲業主微減2萬元成交。原業主於2019年以43萬元購入，持有單位3年，是次轉手帳面獲利約255萬元，其間升值約5.93倍。
另外，元朗朗屏邨寶屏樓低層6室，實用面積423平方呎，採開放式間隔，錄得有買家以218萬元（未補地價）承接，呎價5,153元。
另一方面，美聯一項研究報告指出，上月首28日的二手居屋註冊量只錄得379宗，較去年12月498宗按月減少約2成，亦創約一年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然如此，但若與去年同期相比，即2021年1月約345宗作比較，今年1月首28日宗數按年仍錄升幅。
作者：麥舜然