2022-02-03
東方日報
各區中細價二手屋苑虎年相繼發市。上車指標沙田第一城兩房單位有買家睇樓後即日往返東涌居所取支票落訂，終獲減價至526萬元入市。
美聯鄭志燿表示，上述單位為52座中層B室，實用面積約284方呎，放盤叫價一直「企硬」530萬元，買家年初一參觀4至5個單位後，即決定洽購上址，但因沒有帶備支票，即返回東涌租住居所取回，再到沙田落訂，獲減價4萬元承接上址自用，呎價約18,521元。
粉嶺新春連錄3刁
北區則繼續受惠北部都會區發展，中原陳夑佳透露，粉嶺區二手市場近兩日已錄至少3宗買賣，包括牽晴間1座一個低層單位，實用面積約391方呎，最初開價625萬元，近日已降價至585萬元，新春期間售582.8萬元，呎價約14,905元。
個別買家亦趁假期買樓。美聯李貫甡稱，青衣海欣花園5座高層兩房戶，原先開價760萬元，區內租客早已睇樓，趁長假期「有時間」，昨日初二落實以720萬元購入，以實用面積約463方呎計，呎價約15,551元。
馬鞍山中心虎年亦已「開齋」。世紀21奇豐莊瑞生指，該盤2座中高層B室兩房戶，實用面積約364方呎，曾叫價730萬元放盤，減至718.8萬元售出，呎價約19,747元，原業主持貨不足4年帳面賺近100萬元。
東九龍居屋農曆新年期間也連錄買賣。富誠地產黃偉祺表示，慈雲山慈安苑A座低層7室兩房戶，實用面積約438方呎，於已補價自由市場開價580萬元放售，買家年廿九睇樓，日前以540萬元成交，呎價約12,329元。該行李志浩續稱，牛池灣居屋嘉峰臺1座低層H室，實用面積約592方呎，亦剛於未補價第二市場售645萬元，呎價約10,895元。