2022-01-31
星島日報
（星島日報報道）第五波疫情在本月爆發，市場觀望氣氛迅即轉濃，令新盤推售步伐同步放緩，據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，本月新盤成交僅錄逾680宗，較去年12月的856宗、按月下跌約兩成，屬連跌2個月，並創過去13個月以來新低；於各大發展商中，以恒基沽出單位最多，涉及250伙，主要來自長沙灣新盤映築，至於新地亦售出198伙，緊隨其後。
據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，截至本月30日，一手市場合共沽出約680伙，相較去年12月的856宗，按月下跌約20.5%，同時為2020年12月的售出568伙後，市場於過去13個月以來新低。
恒基共涉250伙
本月新盤市場以恒基售出單位最多，合共涉及250伙，於賣樓龍虎榜居首位，主要來自長沙灣新盤映築，此外，系內西營盤瀚林峰及北角君譽峰等餘貨項目於期間亦錄買賣。事實上，長沙灣映築於疫市下銷情相當不俗，該樓盤於首兩輪開售中銷情均錄報捷，推售單位錄全數沽清，期間合共售出204伙；據市場消息指出，該項目因主攻細價上車盤，屬近期市場罕有供應，故備受年輕上車客追捧，造就項目於疫市下銷情報捷。
新地售出198伙居次席
此外，新地旗下樓盤銷情亦不俗，該發展商於期間合共售出198伙，於賣樓龍虎榜居次席，主要來自元朗The YOHO Hub，該盤於期間共沽出約153伙；據發展商早前指出，該項目平均成交呎價2.15萬，目前項目向隅客眾多，計畫農曆年後加推，將具一定提價空間。
本月只有兩個全新盤推售，除映築外，為益兆集團及俊和合作發展的旺角雋薈，於月內售出約45伙。資料顯示，該樓盤於本月初作首輪開售，盡推全盤120伙，即日沽約35伙，整體客源以上車客為主導。
嘉里於月內亦售出約30伙，主要自來黃竹坑揚海，該盤於期間沽出約27伙，至於同系何文田皓畋及筆架山緹山於期間亦錄買賣。
月內僅推兩全新盤
美聯住宅部行政總裁布少明稱，受第五波疫情打擊，部分原定於本月推售的新盤，因疫情嚴峻而押後推出，惟長沙灣新盤映築於疫市下銷情仍然不俗，證明樓市於疫情下購買力仍然殷切；另外，儘管疫情持續發酵，他仍看俏今年樓市走勢，現今市場客源7成為用家，3成為投資者，並料發展商於疫市下多以貼市價推售，料今年全年一手成交量約2萬宗，按年上升約17%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，新一波疫情於本月初爆發，市場交投氣氛轉濃，部分發展商亦放慢推盤步伐，令一手新盤出現斷層，影響本月整體一手成交量，惟長沙灣映築則於疫市下「異軍突起」，該項目主打1000萬以下上車盤，備受首置客追捧，故項目銷情相當不俗，並指現今市場剛性需求仍然殷切，料故對今年首季樓市仍感樂觀。