2022-01-28
經濟日報
【本報訊】城規會今審議5個有關申建住宅的申請，合共涉約320伙私樓單位及596伙過渡性房屋，全數申請（共916伙）均獲規劃署不反對，料全部申請可獲會方「開綠燈」。
呂祺教育中心規模較大 約191戶
其中規模較大的私人住宅申請位於灣仔皇后大道東269號，現為呂祺教育服務中心的政府用地，地政總署近日就該地向城規會申請重建作住宅及商業發展，並申請放寬住用地積比率及建築物高限，以發展1幢31層高（包括2層地庫及2層平台）的綜合大樓，供191伙。
地皮佔地約13,207平方呎，現劃為「住宅（戊類）」用地，以擬議地積比率8.8倍發展，合共涉及總樓面約11.62萬平方呎。
另外，佳明(01271)早前購入的粉嶺聯發街1號地盤，亦申請作住宅連商業用途，供約119伙。項目佔地約6,781平方呎，提出放寬地積比率至5.32倍，可建樓面約3.6萬平方呎，其中住宅樓面約3.43萬平方呎，料2025年第三季落成。
同時，資本策略(00497)及泛海(00129)淺水灣道92號地皮，申請放寬地皮上蓋面積限制，並以地積比率0.9倍興建分層住宅，提供3伙豪宅，總樓面涉約9,076平方呎。而赤柱大潭道19號亦申請將上蓋面積由20%增加至25%，以重建1幢8層高的分層住宅，提供7伙，涉1.26萬平方呎。
另外，博愛醫院近期就打鼓嶺前昇平學校，申建為期7年的過渡性房屋，並以地積比率約1.13倍發展，共約16.06萬平方呎樓面，提供596伙，容納916人。規劃署對上述申請均表示不反對，預計今日亦可獲城規會通過。