2022-01-27
經濟日報
【本報訊】公屋有價有市，馬鞍山恆安邨一個354平方呎單位以390萬元（已補地價）沽出，呎價11,017元，屬理想價。去年二手公屋買賣合約登記全年錄989宗及27.94億元，齊創歷史新高。
市場人士指出，恆安邨1座中層35室，實用面積354平方呎，原裝僅間有廚房和浴室，單位可間成2房，現以390萬元（已補地價）易手，實用呎價11,017元，為過去4個月最高呎價單位，呎價逼近居屋價。據悉，已補地價單位盤源有限。
去年二手公屋買賣 量價齊新高
另一方面，2021年二手公屋買賣合約登記（包括公屋自由市場及第二市場）錄得989宗，總值27.94億元，較2020年的714宗及20.18億元，分別上升38.5%及38.4%。宗數及金額打破2019年799宗及22.83億元的高位，齊創2000年有記錄以來的歷史新高。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，反映去年樓市好轉，基層市民的置業需求强勁，刺激公屋交投活躍。
同時，受到白居二帶動，居屋第二市場去年價量亦創新高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，去年全港錄得2,827宗居屋第二市場買賣個案（按簽署臨時買賣合約的成交為準），較2020年的1,796宗急增57%，屬近22年以來最多；同期物業成交總值首破百億，錄約146.5億元，按年大增59%，創1998年有紀錄以來最高。