2022-01-26
經濟日報
【本報訊】受疫情影響，居屋議價空間增，金滙地產組別經理陳家均表示，黃大仙翠竹花園8座高層J室，實用面積591平方呎，3房間隔，叫價680萬元，減30萬以650萬元易手，呎價10,998元。
原業主於2009年以208萬元（已補地價）購入，持貨13年帳面獲利442萬元，物業期內升值2.1倍。
市場人士指出，康山花園1座高層H室，實用面積431平方呎，2房間隔，原叫價780萬元（已補地價），現減40萬元以740萬元易手，減幅約5%，實用呎價17,169元。
采頤花園 3房綠表638萬沽
至於居二市場方面，富誠地產客戶主任曾遠東表示，新蒲崗采頤花園1座低層D室，實用面積584平方呎，3房間隔，向西北望市景；單位去年11月以670萬元（未補地價）放盤，因農曆新年臨近及疫情爆發，故將議幅擴大至5%，累減32萬以638萬元沽出，實用呎價10,925元。
原業主於2000年3月以134萬元（未補地價）購入單位，持有近22年帳面獲利504萬元，其間升值約3.8倍。