第五波疫情持續，沙田第一城1月暫錄得20宗買賣成交，交投力逼上月全月約25宗水平，期內7成為2房單位。
3房698萬沽 呎價15477
世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城10座中層E室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，單位放盤4個月，業主叫價760萬元，減價62萬，以698萬元沽出，實用面積呎價15,477元。原業主於1984年6月以35萬元購入，持貨37年帳面獲利663萬元，單位升值約19倍。
另外，41座高層A室，實用面積284平方呎，2房間隔，原叫價600萬元，放盤4個月，終減價75萬元，獲買家以525萬元承接，減幅達12%，實用呎價18,486元。原業主於2014年1月以332萬元購入，持貨8年帳面獲利193萬元，單位升值58%。
作者：李澤朗