2022-01-19
經濟日報
【本報訊】疫情升溫下，部分業主割價求售，議價空間增，換樓客伺機尋寶，青衣灝景灣2天5宗成交，4宗屬套3房，樓價介乎1,000萬至1,400萬元。
套3房1400萬易手 累減11%
中原地產高級資深分區營業經理黃國強表示，灝景灣7座低層A室，實用面積856平方呎，套3房加工人房，單位早於去年11月以1,580萬元放盤，至今年1月減至1,480萬元，終以1,400萬元易手，累減180萬元，減幅約11%，實用呎價16,355元，至於同座同室中層單位造價，於2019年曾高見1,668萬元。
其次，康怡花園G座中層15室，實用面積531平方呎，2房間隔，原叫價900萬元，勁減100萬以800萬元易手，實用呎價15,066元，售價低市價1成，為近3個月低價。原業主於2001年以226萬元購入，持貨21年帳面獲利574萬元，單位升值2.5倍。
同時，沙田新城市廣場3期1座低層B室，實用面積962平方呎，3房連套房間隔，以1,550萬元沽出，呎價16,112元。原業主於1999年以400萬元入市，持貨22年帳面獲利1,150萬元，單位升值約2.9倍，售價較估價低74萬元。
另外，在變種病毒持續困擾下，二手淡靜多時，部分業主開始增加議價空間，刺激用家「疫」市撈平貨，利嘉閣50指標屋苑上周買賣錄得89宗，為近三周最多。