2022-01-19
經濟日報
二手減價聲始起彼落,個別業主為趕及農曆年假前沽貨,主動調低叫價,當有實客睇完樓還價亦再作出讓步,務求盡早離場。馬鞍山翠擁華庭高層3房單位,業主於本月初放盤,見市況淡靜即時降價,未及半個月已火速獲承接。
放盤不足半月 890萬成交
美聯物業首席助理聯席董事張栢華指,再三減價成交的為翠擁華庭2座高層D室,實用面積720平方呎,3房套房,樓層高,可眺望部分海景,屬市場上有質素的單位。
上址於本月初以950萬元放盤,始料不及之下疫情再爆發,一心沽貨的業主立即調整叫價至920萬元,因為單位內籠保養簇新、高層兼景致開揚,難得在疫情升温下,自住業主願意開門予準買家睇樓,即獲買家青睞。業主見買家並非湊熱鬧而是有心置業,經議價減至890萬元成交,單位放盤未及兩個星期,累減60萬元易手,減幅達6%,實用呎價12,361元。
部分業主軟化 議幅約3至5%
張氏直言,過去兩個月馬鞍山區私樓成交維持於70餘宗水平,交投屬平穩,惟出現第5波疫情,促使部分放盤業主在叫價上態度軟化,部分自動降價,平均減幅約3%至5%,以求吸引市場注意,只要遇有買家還價,價格仍有商量餘地,而且不乏條件佳的放盤單位開價也明顯回落。
如翠擁華庭9座中層套3房另工人套房,屬後排山景戶,原開價1,050萬元,現以調低叫價約5%,以1,000萬元放售。至於本月首兩星期,區內私樓暫錄逾20宗成交。
作者:陳嘉敏