2022-01-19
經濟日報
二手減價聲始起彼落，個別業主為趕及農曆年假前沽貨，主動調低叫價，當有實客睇完樓還價亦再作出讓步，務求盡早離場。馬鞍山翠擁華庭高層3房單位，業主於本月初放盤，見市況淡靜即時降價，未及半個月已火速獲承接。
放盤不足半月 890萬成交
美聯物業首席助理聯席董事張栢華指，再三減價成交的為翠擁華庭2座高層D室，實用面積720平方呎，3房套房，樓層高，可眺望部分海景，屬市場上有質素的單位。
上址於本月初以950萬元放盤，始料不及之下疫情再爆發，一心沽貨的業主立即調整叫價至920萬元，因為單位內籠保養簇新、高層兼景致開揚，難得在疫情升温下，自住業主願意開門予準買家睇樓，即獲買家青睞。業主見買家並非湊熱鬧而是有心置業，經議價減至890萬元成交，單位放盤未及兩個星期，累減60萬元易手，減幅達6%，實用呎價12,361元。
部分業主軟化 議幅約3至5%
張氏直言，過去兩個月馬鞍山區私樓成交維持於70餘宗水平，交投屬平穩，惟出現第5波疫情，促使部分放盤業主在叫價上態度軟化，部分自動降價，平均減幅約3%至5%，以求吸引市場注意，只要遇有買家還價，價格仍有商量餘地，而且不乏條件佳的放盤單位開價也明顯回落。
如翠擁華庭9座中層套3房另工人套房，屬後排山景戶，原開價1,050萬元，現以調低叫價約5%，以1,000萬元放售。至於本月首兩星期，區內私樓暫錄逾20宗成交。
作者：陳嘉敏