【本報訊】本港疫情雖反覆，賣方擴大議價空間後，市場仍具一定承接力。沙田第一城2房以508萬元沽，低市價1成；鴨脷洲海怡半島單日錄3宗成交，其中一個2房連儲物室減180萬。
美聯物業首席助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城49座高層E室，實用面積284平方呎，2房間隔，叫價560萬元，現以508萬元易手，低市價約1成，累減52萬元，實用呎價17,887元。原業主於2007年以134萬元購入，持貨15年帳面獲利374萬元。
海怡半島單日3成交
同時，海怡半島單日錄3宗成交，樓價由1,000萬至1,127萬元。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪指，屋苑20座高層B室，實用面581平方呎，2房連儲物室，去年9月初以1,180萬元盤，數度調整叫價，最新叫價1,020萬元，終以1,000萬元易手，累減180萬元，實用呎價17,212元，可承造高成數按揭。
另外，土瓜灣翔龍灣5座低層G室，實用面積385平方呎，2房間隔，放盤2個月即獲外區客接洽，議價後減35萬以695萬元售，實用呎價18,052元。原業主於2018年7月以683萬元購入，SSD鬆綁帳面賺12萬元，計算釐印費和佣金等約32萬元，料損手20萬元。
責任編輯：楊雨