2021-12-22
明報
【明報專訊】老牌發展商華懋近年銳意強化企業品牌形象，同時加快推盤。華懋地產業務董事總經理區慶麟接受訪問指，集團明年主力推售6個樓盤、估計涉約1400個單位，重頭戲是與港鐵(0066)合作的何文田站上蓋2期，涉逾800伙，爭取最快明年中登場，是繼元朗朗屏站朗城滙後，華懋最新的鐵路上蓋項目；另觀塘安達臣道安峯計劃明年重新出擊，擬推售以「樂齡共融」作為理念的第5座。
明報記者 陳寶恩
展望2022年的推盤大計，區慶麟表示，華懋計劃推出6個樓盤，當中涉單位最多的是與港鐵合作的何文田站2期項目，計劃明年1月向地政總署申請預售樓花同意書，爭取最快明年中可獲批預售、隨即推出市場。上述項目提供逾800個單位，設有1房至4房單位，主打近年受市場歡迎的2房及3房。事實上，何文田站上蓋項目位處九龍市區，加上擁有鐵路效應，勢成明年新盤市場焦點盤之一。
何文田站項目主打2、3房戶型
翻查資料，何文田站2期位於何文田站上蓋，可建住宅樓面逾63.9萬方呎，預計2024年落成，項目補地價金額據悉約74.87億元，以可建住宅樓面面積計，每方呎補地價約1.17萬元，華懋是於2018年底奪得項目發展權。
此外，曾於今年2月推售、樓花期長約19個月的觀塘安達臣道安峯，亦將重新出擊；區慶麟表示，現時安峯一帶的對外交通狀況已改善，周邊社區配套亦愈見成熟，稍後向公眾介紹該區優勢時，可更得心應手。
稱安達臣道周邊配套愈見成熟
事實上，華懋部署明年第二、三季期間重新進行安峯銷售，屆時將推出提倡「樂齡共融」的第5座單位。區透露，集團與中文大學賽馬會老年學研究所合作，設計安峯第5座的住宅與會所配套，包括建有較闊落的升降機及走廊通道，方便長者出入；單位電掣及插座等，擺放位置提高便利程度。另住客會所擬提供針對長者的服務。
豪宅方面，同系港島西半山旭龢道大學閣，早前推出項目第1座涉25伙發售，暫累沽5伙；早前第1座頂層16樓A室，實用面積3147方呎4房連套房間隔，招標成交價2.58億元，實呎高見8.2萬元，項目繼續接受公眾預約參觀，並開放全新連裝修經改動3房示範單位。
睇好明年樓價有力升6至8%
對來年樓市展望，區慶麟認為受惠本港整體經濟向好、失業率下跌，預料明年樓市穩步向上，樓價有力上升6%至8%。對明年起中、港兩地料可恢復通關，區認為雖然初期互通人流仍有限度，但對本港樓市仍有正面影響。
[發展商訪問]